Estimation théorique
a Rue des 2 Ponts,33640 Castres Gironde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue des 2 Ponts,33640-Castres Gironde indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.185€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.185€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbanats (33007), comprenant 1318 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 11 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 100 | 288 | 285000€ | 2850€ |
2022-01-06 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 359 | 310000€ | 3407€ |
2022-07-15 | 3 | RUE DES 2 PONTS | 4 | 97 | 570 | 281000€ | 2897€ |
2022-01-26 | 8 | RTE DE NADON | 4 | 90 | 549 | 295500€ | 3283€ |
2023-06-02 | 10 | RTE DE NADON | 6 | 194 | 525 | 400000€ | 2062€ |
2019-10-15 | 10 | QUA LES LILAS | 4 | 83 | 611 | 170000€ | 2048€ |
2022-08-18 | 14 | RTE DE NADON | 4 | 67 | 365 | 308000€ | 4597€ |
2020-03-16 | 10 | RTE DE NADON | 6 | 194 | 807 | 170000€ | 876€ |
2021-11-04 | 2 | CHE DES PALUS DE GARONNE | 3 | 68 | 62 | 228000€ | 3353€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DU DOMAINE DE FONCLA | 4 | 132 | 446 | 320000€ | 2424€ |
2023-06-20 | 22 | RUE DU DOMAINE DE FONCLA | 4 | 132 | 446 | 365000€ | 2765€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 420 | 311010€ | 3344€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DES PALUS DE GARONNE | 4 | 120 | 90 | 375000€ | 3125€ |
2019-07-18 | 5 | CHE DES PALUS DE GARONNE | 4 | 90 | 368 | 212000€ | 2356€ |
2020-04-23 | 6 | CLOS DE NADON | 4 | 75 | 0 | 227000€ | 3027€ |
2021-06-11 | 55 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 104 | 803 | 310000€ | 2981€ |
2022-11-09 | 3 | LOT L'ENCLOS DES VIGNES | 4 | 88 | 220 | 280000€ | 3182€ |
2021-05-17 | 5 | LOT L'ENCLOS DES VIGNES | 5 | 106 | 749 | 285550€ | 2694€ |
2023-02-09 | 37 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 4 | 86 | 567 | 295000€ | 3430€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 5 | 98 | 327 | 240000€ | 2449€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 5 | 98 | 327 | 350000€ | 3571€ |
2022-04-20 | 10 | RUE DU DOMAINE DE FONCLA | 4 | 90 | 518 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-29 | 2 | LOT PEDESCLAUX | 5 | 98 | 909 | 328435€ | 3351€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 5 | 100 | 1074 | 295000€ | 2950€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 6 | 174 | 572 | 542000€ | 3115€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 4 | 90 | 449 | 345200€ | 3836€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DU DOMAINE DE FONCLA | 3 | 79 | 127 | 159500€ | 2019€ |
2020-06-30 | 40 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 4 | 72 | 240 | 160500€ | 2229€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 3 | 77 | 493 | 269900€ | 3505€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DU PETIT BOUT DU BANC | 5 | 135 | 828 | 400000€ | 2963€ |
2019-12-20 | 24 | LOT PEDESCLAUX | 5 | 126 | 751 | 351370€ | 2789€ |
2020-12-18 | 10 | LOT PEDESCLAUX | 6 | 100 | 1070 | 270000€ | 2700€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 93 | 64 | 157000€ | 1688€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 102 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-01 | 25 | LOT PEDESCLAUX | 4 | 113 | 830 | 354300€ | 3135€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 102 | 321 | 321000€ | 3147€ |
2023-03-27 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 55 | 55 | 131000€ | 2382€ |
2020-01-10 | 682 | MONGENAN | 3 | 100 | 365 | 247000€ | 2470€ |
2021-03-18 | 6 | RUE RUELLE GERARD MENGUIN | 3 | 85 | 166 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 160 | 145000€ | 2132€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 72 | 83 | 180500€ | 2507€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 280 | 134000€ | 1675€ |
2020-07-28 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 120 | 533 | 253800€ | 2115€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 103 | 177 | 170000€ | 1650€ |
2021-03-19 | 26 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 115 | 200000€ | 1667€ |
2019-05-31 | 30 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 110 | 218 | 230000€ | 2091€ |
2020-11-10 | 25 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 80 | 138 | 218000€ | 2725€ |
2020-12-19 | 6 | RUE DES GABARES | 5 | 90 | 395 | 219000€ | 2433€ |
2023-05-23 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 112 | 76 | 276000€ | 2464€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DE NOUCHET | 5 | 104 | 587 | 240000€ | 2308€ |
2020-06-10 | 23 | CHE DE CANDAUBAS | 3 | 60 | 689 | 186000€ | 3100€ |
2020-05-11 | 21 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 70 | 50 | 45197€ | 646€ |
2022-06-23 | 21 | RUE DU VIEUX PORT | 3 | 70 | 50 | 193160€ | 2759€ |
2022-06-07 | 10 | IMP DES BOUDOUBANS | 6 | 100 | 1025 | 310000€ | 3100€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 49 | 136000€ | 1659€ |
2023-02-01 | 13 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 120 | 69 | 242000€ | 2017€ |
2022-04-28 | 170 | LE BOURG | 2 | 44 | 59 | 90000€ | 2045€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU VIEUX PORT | 4 | 90 | 76 | 332100€ | 3690€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 1 | 129 | 0 | 195000€ | 1512€ |
2019-09-09 | 7 | RTE DU BOIS DE SAVIS | 4 | 116 | 215 | 259000€ | 2233€ |
2020-08-06 | 7 | RTE DE POMAREDE | 9 | 300 | 580 | 530000€ | 1767€ |
2022-09-08 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 104 | 465 | 287500€ | 2764€ |
2021-12-16 | 6 | RUE JULES FERRY | 6 | 104 | 465 | 350000€ | 3365€ |
2021-12-03 | 1 | CHE DU SAUVIGNON | 5 | 102 | 635 | 365360€ | 3582€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 126 | 995 | 212500€ | 1687€ |
2022-07-13 | 8 | CHE DU SAUVIGNON | 4 | 89 | 186 | 267000€ | 3000€ |
2021-10-22 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 1197 | 276000€ | 3067€ |
2019-08-22 | 41 | RUE DU PORT | 7 | 174 | 25 | 330000€ | 1897€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE MAUTEMPS | 7 | 145 | 154 | 375343€ | 2589€ |
2022-07-22 | 1 | LOT LA CLAIRIERE DU RAILLON | 6 | 134 | 702 | 416000€ | 3104€ |
2021-10-08 | 1 | IMP DU CHATEAU | 5 | 131 | 0 | 226000€ | 1725€ |
2021-05-31 | 4 | ALL DU MERLOT | 7 | 192 | 299 | 240000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DU RAILLON | 6 | 134 | 702 | 433200€ | 3233€ |
2020-12-01 | 9 | RUE DU PORT | 5 | 168 | 800 | 896125€ | 5334€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU PRESIDENT CARNOT | 3 | 75 | 295 | 94000€ | 1253€ |
2021-03-15 | 13 | RTE DE POMAREDE | 4 | 87 | 333 | 253000€ | 2908€ |
2022-06-29 | 8 | CHE DE CANDAUBAS | 3 | 79 | 345 | 208000€ | 2633€ |
2021-07-20 | 6 | CLOS DE SAVIS | 4 | 78 | 681 | 306700€ | 3932€ |
2021-11-03 | 13 | RTE DE POMAREDE | 8 | 186 | 748 | 399000€ | 2145€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE JACQUETS | 4 | 55 | 247 | 283000€ | 5145€ |
2022-01-20 | 19 | RUE DES HILLADEYS | 5 | 175 | 230 | 522000€ | 2983€ |
2019-10-09 | 11 | CHE DU SAUVIGNON | 6 | 180 | 500 | 323000€ | 1794€ |
2023-03-16 | 21 | RTE DE POMAREDE | 4 | 90 | 570 | 216000€ | 2400€ |
2022-05-03 | 3 | PL DES GABARES | 4 | 125 | 469 | 434000€ | 3472€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DES HILLADEYS | 2 | 44 | 100 | 38000€ | 864€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE JACQUETS | 2 | 78 | 240 | 250000€ | 3205€ |
2019-05-20 | 2 | PL DES GABARES | 3 | 73 | 85 | 112000€ | 1534€ |
2021-08-03 | 16 | RUE DES HILLADEYS | 5 | 318 | 593 | 586500€ | 1844€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES HILLADEYS | 3 | 90 | 55 | 207500€ | 2306€ |
2021-08-24 | 23 | RTE DE POMAREDE | 4 | 76 | 345 | 250000€ | 3289€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE JACQUETS | 4 | 102 | 500 | 352500€ | 3456€ |
2021-09-29 | 12 | RUE DE JACQUETS | 4 | 102 | 500 | 380000€ | 3725€ |
2019-09-17 | 1 | CLOS DE SAVIS | 2 | 55 | 440 | 115000€ | 2091€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DU BARON DU GASCQ | 3 | 84 | 55 | 240600€ | 2864€ |
2019-09-06 | 3 | CLOS DE SAVIS | 3 | 83 | 0 | 205000€ | 2470€ |
2020-10-07 | 18 | CLOS DE SAVIS | 3 | 52 | 453 | 42255€ | 813€ |
2022-10-07 | 1 | PL DE LA GARE | 4 | 64 | 1778 | 250000€ | 3906€ |
2023-06-19 | 4 | RUE ALEXANDRE DELEYRE | 4 | 96 | 0 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-30 | 4 | RUE ALEXANDRE DELEYRE | 4 | 96 | 0 | 286000€ | 2979€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE POMAREDE | 4 | 83 | 754 | 220000€ | 2651€ |
2023-05-04 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 605 | 310000€ | 3069€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DE JACQUETS | 4 | 87 | 197 | 225000€ | 2586€ |
2020-07-23 | 7 | BOSQUET DE FAURES | 5 | 88 | 500 | 283500€ | 3222€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DE MAUTEMPS | 4 | 97 | 280 | 210000€ | 2165€ |
2019-10-18 | 11 | BOSQUET DE FAURES | 4 | 86 | 500 | 248000€ | 2884€ |
2020-05-11 | 20 | RTE DU BOIS DE SAVIS | 4 | 96 | 457 | 131473€ | 1370€ |
2023-01-24 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 85 | 185 | 279000€ | 3282€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 139 | 70 | 250000€ | 1799€ |
2019-07-03 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 85 | 139 | 217600€ | 2560€ |
2021-05-18 | 46 | GR GRAND'RUE | 4 | 115 | 95 | 221650€ | 1927€ |
2021-08-25 | 8 | LOT LE CLOS DE LA CHAPELLE | 4 | 89 | 499 | 319400€ | 3589€ |
2022-06-10 | 14 | PL JEAN DESCACQ | 2 | 100 | 65 | 133000€ | 1330€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 118 | 215 | 238000€ | 2017€ |
2022-02-03 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 167 | 166 | 340100€ | 2037€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 97 | 555 | 345400€ | 3561€ |
2020-10-16 | 2 | IMP DES DOMAINES | 5 | 154 | 0 | 371600€ | 2413€ |
2020-08-31 | 16 | PL DE VERDUN | 2 | 50 | 160 | 130000€ | 2600€ |
2022-03-15 | 4 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 515 | 375000€ | 3750€ |
2020-10-16 | 1 | DOMAINE DES MAGES | 2 | 58 | 190 | 377500€ | 6509€ |
2022-07-12 | 20 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 140 | 515 | 280000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 842 | 385440€ | 4015€ |
2023-04-19 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 61 | 331 | 230000€ | 3770€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DES MAGES | 9 | 600 | 778 | 483000€ | 805€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES MAGES | 9 | 600 | 778 | 988250€ | 1647€ |
2022-12-06 | 6 | IMP DES DOMAINES | 7 | 365 | 1170 | 1102320€ | 3020€ |
2021-03-05 | 1 | CHE DE PIERRONNET | 4 | 143 | 110 | 145000€ | 1014€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DU PUITS | 4 | 104 | 224 | 332750€ | 3200€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 140 | 981 | 341875€ | 2442€ |
2022-04-13 | 14 | RUE DU PUITS | 3 | 60 | 237 | 218000€ | 3633€ |
2019-10-21 | 11 | RUE DU PUITS | 3 | 50 | 164 | 120000€ | 2400€ |
2019-11-14 | 4 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 78 | 0 | 51750€ | 663€ |
2023-05-11 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2021-06-10 | 6 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 77 | 0 | 238100€ | 3092€ |
2022-08-22 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 117 | 560 | 285000€ | 2436€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DE FIGUEY | 4 | 116 | 60 | 207455€ | 1788€ |
2021-08-23 | 1 | LOT MERY LA GRAVIERE | 5 | 140 | 500 | 385000€ | 2750€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 170 | 182600€ | 1826€ |
2023-06-20 | 16 | RUE DE FIGUEY | 3 | 106 | 275 | 206600€ | 1949€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 0 | 245000€ | 2988€ |
2020-07-27 | 16 | RUE DES VIGNES | 4 | 81 | 0 | 249000€ | 3074€ |
2022-08-05 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 83 | 0 | 281400€ | 3390€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES VIGNES | 4 | 80 | 0 | 219000€ | 2738€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DES VIGNES | 3 | 79 | 0 | 232500€ | 2943€ |
2019-09-12 | 30 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 250000€ | 2717€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DES VIGNES | 4 | 128 | 736 | 464250€ | 3627€ |
2022-03-28 | 20 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 125 | 650 | 160000€ | 1280€ |
2021-08-06 | 22 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 93 | 0 | 251700€ | 2706€ |
2019-12-04 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 82 | 0 | 228000€ | 2780€ |
2021-11-09 | 23 | RUE DES VIGNES | 4 | 92 | 0 | 277000€ | 3011€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DE FIGUEY | 3 | 80 | 415 | 167000€ | 2088€ |